Onde atuamos
Atuação por cidade
A Dra. Selma Cardoso atua no Rio de Janeiro, Niterói, região serrana, Região dos Lagos e Juiz de Fora (MG). Cada cidade tem características próprias — comarca, cartórios, particularidades regionais — que afetam diretamente inventário, regularização imobiliária e planejamento sucessório.
Cidades onde atendemos
RJ
Rio de Janeiro
O município do Rio de Janeiro concentra a maior estrutura de cartórios e varas especializadas do estado. O escritório da Dra. Selma Cardoso fica no Centro, próximo aos principais cartórios extrajudiciais e à sede do Tribunal de Justiça, o que facilita tramitação ágil de inventários, regularizações imobiliárias e demais procedimentos.
RJ
Niterói
Niterói é cidade vizinha à capital, separada pela Baía de Guanabara, com cartórios e foro próprios — diferentes da Comarca da Capital. Inventários de imóveis localizados em Niterói tramitam na Comarca de Niterói (Tribunal de Justiça do RJ), e o registro de imóveis é feito nos cartórios da cidade.
RJ
Petrópolis
Petrópolis é cidade serrana com geografia particular: distritos como Itaipava, Pedro do Rio, Cascatinha e Posse concentram imóveis rurais, sítios e propriedades de veraneio. Inventário e regularização nessa região exigem cuidado especial com avaliação fiscal — imóveis rurais e sítios costumam ter valor venal subestimado, o que afeta o cálculo de ITCMD e pode gerar autuação posterior.
RJ
Teresópolis
Teresópolis tem forte concentração de imóveis residenciais de veraneio, casas serranas e propriedades rurais — perfil patrimonial que afeta diretamente o desenho do inventário. Distritos como Vargem Grande, Vale do Paraíso e Pessegueiros têm dinâmica imobiliária diferente do centro da cidade.
RJ
Nova Friburgo
Nova Friburgo tem economia mista (urbana, rural e turística), com distritos como Lumiar, São Pedro da Serra, Mury e Conselheiro Paulino — cada um com perfil patrimonial diferente. Inventário e regularização imobiliária na região envolvem desde apartamentos no centro até pousadas em Lumiar e propriedades rurais em São Pedro.
RJ
Cabo Frio
Cabo Frio é cidade-âncora da Região dos Lagos, com forte concentração de imóveis de veraneio. A peculiaridade jurídica mais relevante: parte significativa dos imóveis está em área de marinha — terrenos sob domínio da União, ocupados por terceiros mediante aforamento e pagamento de laudêmio à SPU (Secretaria do Patrimônio da União).
MG
Juiz de Fora
Juiz de Fora está em Minas Gerais — outro estado, com legislação tributária estadual própria. O ITCMD pago em inventário ou doação envolvendo imóveis em Juiz de Fora segue a Lei Estadual 14.941/2003 do MG, com alíquota e regras próprias do estado — diferentes do RJ. A Dra. Selma confirma a tabela vigente aplicável ao caso. Atendimento por videoconferência, com advogado correspondente local em MG pra atos físicos.
Como funciona o atendimento
A Dra. Selma atende presencialmente no escritório do Centro do Rio em casos no município do Rio de Janeiro e em Niterói. Para outras cidades onde atua, o atendimento é por videoconferência, com advogado correspondente local responsável pelos atos físicos (cartórios, audiências, perícias) — sempre sob coordenação técnica direta dela.
Esse modelo combina o cuidado de quem acompanha o caso de ponta a ponta (uma advogada com 37 anos de OAB-RJ) com a praticidade de ter alguém disponível na cidade quando o procedimento exige presença física.
A definição do modo de atendimento em cada cidade está explícita na página correspondente — sem sugerir presença física onde ela não existe.
Em qual cidade está o caso?
Fale com a Dra. Selma — ela responde em até 1 dia útil, com a definição do caminho e prazo provável.